市長、おかえりなさい!Will Wrightによるオリジナル都市シミュレーターの「究極」の続編は、市長として都市を治めるというコアなゲームプレイを維持しつつ、さまざまな改良を加えています。プレイヤーはシンプルなカーソルとボタンのインターフェースを使い、道路やゾーン、公共施設を配置しながら仮想都市を建設・管理・拡張していきます。従来のフラットなトップダウンマップはアイソメトリックな起伏のある地形に刷新され、丘や滝などの自然的な地形要素が楽しめるようになりました。住宅・商業・工業のゾーニングシステムは健在で、柔軟なサイズ設定と低密度・高密度の選択肢が加わりより充実しています。また地下レイヤーも追加され、水道インフラや地下鉄システムの建設も可能になりました。人口数に応じて特別な賞品建物が授与されます。自然災害はランダムで発生することもあれば、プレイヤーが意図的に引き起こすことも可能で、都市を混乱させたり管理スキルを試したりする楽しみ方もできます。